Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GEX (01170)
A GEX - Quartier historique - En coeur de ville - Dans un cadre exceptionnel -Avec vue imprenable sur le massif du Mont Balnc, inondée de soleil (exposée Sud/Sud-Est), construite sur le versant Est. Avec pour véhicule.
Maison atypique d'une surface habitable de 180 m2, composée, savoir :
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, atelier d'artiste attenant, salle de billard avec départ d'escalier conduisant à l'étage.Chambre indépendante avec douche et W.C., accessible par terrasse couverte. Cave à vin.
- A l'étage :Palier-couloir avec rangements, cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse en partie couverte, salon salle à manger avec poêl à bois (installé en 2015, de marque LOTUS) dans la cheminée ancienne (style baroque), mezzanine, chambre attenante, chambre, salle de bains avec W.C.
- Combles au-dessus.
Terrain avec dépendance (chalet et terrasse couverte), aménagé, paysagé, clos de murs d'une surface de 698 m2.
En ce non compris, la possibilité d'acquérir un garage (box fermé) à proximité.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 01043-1017319 |
| Date de mise à jour | 27/01/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
230 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/12/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2411 € et 3263 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Katia PASNON
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