OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE GRENIER Maxime, SOUARES Catherine GROSJEAN Caroline, GUILLERMET Alexandra et Fanny FERRAND Notaires - gex
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Annonce immobilière

Vente Maison - 13 pièce(s) ESCLES (88)

535 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 535 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ESCLES (88260)

IDEAL POUR MAISON PRINCIPALE - SECONDAIRE - CHAMBRES D'HOTES - HARAS - PENSION POUR CHEVAUX -En campagne, au milieu de la nature avec ses prairies et forêts - CHARMANT MOULIN (1700), ayant conservé soigneusement son histoire -   sur 12 hectares dont 4 hectares en zone constructible.A 15 min de l'aéroport régional, à 3 heures de PARIS. A 80 km de NANCY. à 5 km d'une forêt d'exception de 30 000 hectares. 
Composée :  Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, séjour (60 m2) avec accès véranda et terrasse, cuisine équipée, lingerie, chaufferie. A l'étage : dégagement, huit chambres, deux salles de bains, trois W.C.
Au-dessus : grenier d'environ 280 m2 offrant un potentiel d'aménagement. Attenants : garages, atelier, écurie. A l'extérieur : Cette charmante bâtisse, située en plein coeur d'un domaine privé, est accessible par une entrée avec portail électrique ouvrant sur une grande allée et cour macadamisées, jardin potager et jardin d'agrément, verger, espace terrasse et barbecue exposé plein Sud, fontaine et source privative captée sur le terrain de la propriété, chemin de promenade entretenu et carrossable pour les véhicules permettant de faire le tour du vaste domaine et de sa riche forêt de connifères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 400 m²
Surface terrain 120000 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 8
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 01043-1048411
Date de mise à jour 18/06/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

215 kWh/m2.an

9 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

9 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 12/04/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3940 € et 5410 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Négociation
Katia PASNON
Téléphone : 0678422368
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