Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ESCLES (88260)
IDEAL POUR MAISON PRINCIPALE - SECONDAIRE - CHAMBRES D'HOTES - HARAS - PENSION POUR CHEVAUX -En campagne, au milieu de la nature avec ses prairies et forêts - CHARMANT MOULIN (1700), ayant conservé soigneusement son histoire - sur 12 hectares dont 4 hectares en zone constructible.A 15 min de l'aéroport régional, à 3 heures de PARIS. A 80 km de NANCY. à 5 km d'une forêt d'exception de 30 000 hectares.
Composée : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, séjour (60 m2) avec accès véranda et terrasse, cuisine équipée, lingerie, chaufferie. A l'étage : dégagement, huit chambres, deux salles de bains, trois W.C.
Au-dessus : grenier d'environ 280 m2 offrant un potentiel d'aménagement. Attenants : garages, atelier, écurie. A l'extérieur : Cette charmante bâtisse, située en plein coeur d'un domaine privé, est accessible par une entrée avec portail électrique ouvrant sur une grande allée et cour macadamisées, jardin potager et jardin d'agrément, verger, espace terrasse et barbecue exposé plein Sud, fontaine et source privative captée sur le terrain de la propriété, chemin de promenade entretenu et carrossable pour les véhicules permettant de faire le tour du vaste domaine et de sa riche forêt de connifères.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface terrain | 120000 m² |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 01043-1048411 |
| Date de mise à jour | 28/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
215 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/04/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3940 € et 5410 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Katia PASNON
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