Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - GEX (01170)
Idéalement située, à proximité de toutes commodités, des écoles maternelle et primaire des Vertes Campagnes, du collège et lycée polyvalent Jeanne d'Arc (section européenne), dans un écrin de verdure, exposée Est, Vue sur les Alpes et le Massif du Mont Blanc -Villa de 149 m2 comprenant :- Au sous-sol : chaufferie-buanderie.- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier, vestibule avec placard et lavabo, W.C.- Au rez-de-jardin : séjour (41 m2) avec cheminée-insert (installée vers 2009), ouvrant sur véranda (17,60 m2) (construite en 2019) et terrasse, cuisine aménagée et équipée (10 m2) avec pièce repas (11,20 m2) ouvrant sur terrasse.- A l'étage : galerie avec placards, trois chambres (13,82 m2 - 12 m2 et 10,90 m2) dont deux avec placard et une avec loggia, salle de bains, W.C.
Complétée par deux garages.Chauffage pompe à chaleur installée en 2019.
Terrain arboré, paysagé.
Bien vendu soumis au statut de la copropriétéLa copropriété comprend 1.032 lots (dont 426 lots principaux), Le montant des charges annuelles est de 295,72 €/an
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 149 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 01043-1052800 |
| Date de mise à jour | 24/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
246 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1988 € et 2690 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | FONCIA |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Katia PASNON
Téléphone : 0678422368
Contacter par email